A gestão de projetos imobiliários é uma área da construção que mantém baixos níveis de inovação tecnológica.

É necessário inovar no campo da construção, das obras e da arquitetura para manter a competitividade, melhorar a segurança, ser mais eficiente e até mesmo minimizar o impacto ambiental. No entanto, o setor de construção está atrasado na adoção de tecnologia.

De acordo com um relatório do McKinsey Global Institute, o crescimento da produtividade da mão de obra na construção é de 1% ao ano em todo o mundo, enquanto em outros setores, como o de manufatura, esse crescimento é de 3,6%, graças à adoção de modelos de produção inovadores.

Algumas metodologias para inovação em projetos imobiliários

A metodologia BIM (Building Information Modeling) e o software PMWeb são muito úteis para planejar o desenvolvimento de obras; melhorar a montagem das instalações e a mesma colaboração entre os operadores. Isso minimiza despesas, evitando erros e modificações posteriores. Além disso, a produtividade e a cooperação nas entidades de construção são aumentadas, gerando uma economia de 5 a 15% no tempo e nos recursos de construção.

Essas metodologias são baseadas no trabalho colaborativo para o desenvolvimento de projetos de construção. Centralizam todas as informações de um projeto em um espaço comum, incluindo a geometria, os custos, o tempo de execução e o plano de manutenção do trabalho. Assim, cada elemento é conceitualizado como um lego com peças inteligentes.

Essas ferramentas permitem que todas as informações geradas nos diferentes estágios do trabalho sejam reunidas, desde a concepção do projeto até sua execução e acabamentos finais. A centralização de todas as informações ajuda a economizar dinheiro e a reduzir o desperdício. Permite controlar os custos, o tempo e a qualidade do projeto para tomar ações preventivas e corretivas, se necessário.

Portanto, na ausência de ferramentas inovadoras, os projetos de construção enfrentam desafios maiores e, o mais importante, podem ocorrer riscos desnecessários.

A Universidad Internacional Iberoamericana (UNIB) oferece o Mestrado em Desenho, Gestão e Direção de Projetos com Especialidade em Arquitetura e Urbanismo.

Fonte: ¿Cómo beneficia la tecnología a la gestión de proyectos inmobiliarios?