Na América Central e na América Latina existe um alto déficit habitacional, segundo a Comissão Econômica para a América Latina e o Caribe (CEPAL). Portanto, é importante, antes de empreender um projeto de arquitetura e especialmente habitação de interesse social, levar em conta as regulamentações, os tipos de acesso à moradia e os espaços mais adequados.
O acesso à moradia e à distribuição urbana são dois dos problemas mais importantes nas grandes cidades, segundo a CEPAL. Por meio do Centro Latino-Americano e Caribenho de Demografia (CELADE), várias metodologias foram concebidas para identificar e localizar o déficit habitacional em diferentes países da América Latina e do Caribe. Esses estudos contemplam a construção de novos lares, mas também recomendam recuperar ou melhorar os já existentes.
Por exemplo, na Argentina, o déficit habitacional é estimado em 3,5 milhões de lares. Na Colômbia, o déficit habitacional é de 3 milhões de residências, segundo dados do DANE e, no Equador, o número sobe para 3,8 milhões de residências, segundo o Ministério do Desenvolvimento Urbano e Habitação.
Em Porto Rico, após a crise deixada pelo furacão Maria e a denúncia de que metade das casas foram construídas sem permissão, o secretário de Habitação, Fernando Gil, disse em um artigo publicado no El Nuevo Herald que: “Puerto Rico é um lugar muito afetado por furacões e eles precisam repensar a forma como as coisas são feitas. Os efeitos do furacão mostraram a falta de monitoramento e interpretação política dos territórios “.
Nesse sentido, o arquiteto Guillermo Tella e a urbanista Alejandra Potock elaboraram em 2017 um guia para a provisão de habitação de interesse social com o objetivo de fornecer diretrizes, estratégias e instrumentos de gestão territorial para a Área de Pensamento Estratégico da Câmara Argentina de Construção.
O guia indica que o problema do déficit habitacional não deveria ser solucionado com a construção de mais moradias sem antes ter conhecimento do território, das políticas públicas e da lógica de interesse social da cidade ou do país para intervir.
Além disso, é aconselhável examinar os planos nacionais de habitação para redefinir os instrumentos de planejamento, desenvolvimento urbano, financiamento, subsídio e gestão.
Para os interessados na construção de projetos habitacionais, a Universidade Internacional Ibero-americana de Porto Rico (UNINI-Porto Rico) oferece um mestrado em desenho, gestão e direção de projetos com especialidade em arquitetura e urbanismo. Nele, os alunos se conscientizam da necessidade de projetar adequadamente qualquer projeto.
La mitad de las casas en Puerto Rico se construyeron sin permiso
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