A América Latina procura formas de promover a densificação urbana com a finalidade de promover o desenvolvimento urbano de habitação
Na Argentina e no México, a problemática existente sobre o desenvolvimento de moradia foi resolvida por meio da densificação urbana. É assim no Governo da Reconquista, província de Santa Fé (Argentina), a Secretaria de Moradia e Obras Públicas está trabalhando em um plano especial de densificação urbana da cidade.
Dessa forma, em 2014, a Comissão de Moradia do Senado da República do México elaborou uma política pública sobre o desenvolvimento urbano e de moradia que estuda de que maneira a densificação poderia ser transformada em uma alternativa de solução para o setor.
Neste contexto, o arquiteto chileno, Rodrigo Díaz, colaborador do portal especializado Plataforma Arquitetura analisa os fatores positivos e negativos sobre a formulação de políticas em densificação urbana:
Fatores positivos
Graças à proposta da densificação urbana, é possível:
Projetar cidades compactas, que ao reduzir custos de provisão e manutenção de infraestruturas e de serviços, permite que as pessoas que vivem nos arredores utilizem menos tempo para se deslocar pelos diferentes pontos de uma localidade. “Esta forma de interagir com os espaços públicos permite que os cidadãos façam o uso de bicicleta, caminhem ou tenham acesso ao transporte público, ” afirmou o arquiteto Díaz.
Reduzir as emissões de gases poluentes, devido à redução do trânsito de veículos, assim como a promoção da atividade física contribuem para práticas saudáveis a favor do ambiente.
Finalmente, ao ser agrupadas as comunidades de densidade média e alta aumenta-se a interação dos habitantes, permitindo-lhes desfrutar de espaços compartilhados como áreas verdes e de recreação. Tratam-se de multifamiliares ou bairros que se transformam em espaços seguros.
Fatores negativos
O outro lado da moeda trata-se de uma realidade menos conhecida:
Quem convive nestes espaços se queixam constantemente pela pouca estética dos grandes edifícios que visualmente não geram nada à área, pelo contrário, trazem congestão, ruído e deterioração.
Assim mesmo, as políticas de densificação promovem a construção de moradias sociais, embora existam imobiliárias que ofertam espaços como uma prática para economizar metros quadrados e não oferecer moradias mais acessíveis e cômodas.
Portanto, esta situação transformou-se em um desafio para os profissionais do Mestrado em Desenho, Gestão e Direção de Projetos com Especialidade em Arquitetura e Urbanismo da UNINI, pois têm que revisar e avaliar as políticas existentes sobre a densificação e replanejar as normativas necessárias para que se transforme em uma solução para aqueles que mais necessitam e não uma fonte econômica para as empresas imobiliárias.
Fonte: La densificación es buena hasta que nos construyen un edificio al lado
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